陈晟：看好“孙宏斌的”绿城找到营运和品牌平衡点最难

中国房地产数据研究院执行院长陈晟

房地产经历了多个发展阶段之后，需要精雕细琢的时代过去了，目前这种以“粗放型”发展为主流的模式，个人觉得宋卫平选择放弃，应该是有些心力憔悴了。这并不是他的理想时代，因此他选择退出。在有了资金后，他会去做符合自己心意的事情，例如他提到的蓝城、养老地产、代建等。

另外，房地产市场的变化也体现在金融的“身影”已经超过了产品的“身影”这一方面，资本起到了决定性的作用，对于宋卫平这样的以产品为主的操盘者来说，似乎也是无法接受的。

对于孙宏斌接手后的情况，我倒不认为会出现问题，但是产品品质可能会有变化，*难的是孙宏斌如何在运营和绿城（专题阅读）品牌间找到平衡点。这就要求既不能盲目快速扩张，又得相对**品质，相信融创入主后绿城的发展应该不错。