南京楼市金九来临日光盘频现

楼市金九来临，在这个周末南京开盘的8个楼盘中有2个成为“日光盘”，其中位于城北和江宁的两家卖出“日光”，另有4家卖过9成，六合一楼盘价格更是卖到了*高7500元/平方米。借此东风，上周南京新房认购量也迅速回升，日均销量轻松突破300套。业内人士分析，由于目前供应量依然跟不上旺盛的需求，各盘价格又被限制得比较死，因此***量还会持续相当一段时间。

据介绍，上周末，南京8盘齐开，一下就诞生了两家“日光盘”。这两家日光盘分别为城北的金尧*府和江宁的中航樾府。位于新尧新城的城北刚需盘金尧*府上周末推出了136套新房源，户型面积为66-105平方米。这次开盘的折后均价为11500元/平方米，相比**次开盘涨了200元/平方米。涨价似乎引起更多人的购房欲，约198组预约客户到场*房。

“没想到南京房价持续上涨一年多以后，*房又像*白菜了，买还是不买这真的是不知道怎么办了。”一位购房者在挤出人群后感叹道。据悉，该盘在开盘只用了1小时，就卖出除两套边户外的所有房源，继*开“日光”后，当天再次顺利“日光”。

另外，位于江宁静淮街(将军山附近)的中航樾府上周六小推60套新房源也全部**。值得一提的是，这60套房源均为168平方米的大户型，均价约16000元/平方米。看来，“日光”已**是刚需房的**。实际上，当**已持续一年半以上，“日光”这个词在楼市早已**稀奇。据统计，今年1-8月份南京共诞生了22次开盘“日光”。

据统计局数据，今年前7月南京房价同比涨幅已达12.8%，达到甚至超过了全年房价控涨红线。8月全国主要的100个城市房价排名中，南京以每平米16409元排第9位。南京市物价部门也是如临大敌，对每次开盘涨幅都严加控制。但即便如此，受市场力量影响，各地房价“天花板”还是不断被突破，楼盘加推就小涨也司空见惯。

其实，除了科华龙湖御景等个别项目外，此前六合区域新楼盘均价大多贴在“7字头”边缘，鲜有真正长时间突破的。但由于江北禁地、轻轨线建设推进等因素，六合区域房价近期一直节节攀升。据记者了解，近期六合大鳄荣盛地产已有个别项目“破7”，石林等即将上市的六合新项目开盘价也很可能在7000元/平方米以上。未来六合区域，特别是地铁辐射区域很可能将成规模出现“7字头”楼盘。

实际上，不光是六合，江北的房价正在全面升级。桥北大盘旭日爱上城此前推出的一批房源均价刚刚达到了10000元/平方米。上周末其开发商弘阳地产便迫不及待推出了爱上城的升级换代产品——第六区绿色精工房源。据该盘营销人士介绍，这一期包括14栋住宅楼，全部采用具备节能、环保功能的绿色二星建筑标准，主力面积在90-130平方米，预计销售均价有可能会挑战11000元/平方米。而坐拥长江隧道口无与伦比的江景资源，江浦的高端新盘雅居乐滨江国际则在上周公开项目时透出将挑战20000元/平方米的精装均价，由此看来江北也将迎来高富帅时代。