南京房产成交量平稳增占，房价不会大跌

调查数据显示，以自住为需求的买房人占了近9成，尤其自住改善型需求有了大幅回升，占到58%；投资养老型购房人群占7%。与春交会买房人群多关注江宁、江北住房有所不同，此次展会主城区住房的关注度有所上升。46%的人中意90平方米以下的两房户型；选择90-120平方米户型的占了40%。在可接受房屋价格选项中，46%选择6000-10000元/平方米单价，35%选择80-120万总价。

从目前来看，价格有上涨动力，如果后续市场依然维持较高销量、开发商实行涨价，不排除国家还会通过一些调控政策来干预，时间点可能会在明年三四月份，“目前价格正处于一个相对平的底部。”南京天诚不动产研究所副所长吴翔华也表示，年底前可能仍维持价格微涨局面，在较大的库存量压力下，开发商比较谨慎，不会贸然大幅度提价，但也不会放弃每一个增加利润率的机会。南京房地产业协会***王良春表示，南京房价不会大跌、大涨。

江苏房地产协会房地产研究所所长李智表示，当前市场仍在延续6月、7月以来的成交行情。

据分析，当前改善、投资等多种需求逐步释放，市场购买力较强，开发商的推盘热情也比较高。为进一步研究市场走向，本届秋交会组委会对参展市民进行了问卷调查，收到有效调查问卷1140份，显示87%的人计划1年内买房，其中20%选择在1-3个月内快速出手，38%打算在半年内置业安居。

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